Por Melany Guedes, assessora de investimento da Six investimentos
No Brasil, o ano começou animado. O segundo semestre de 2020 havia apresentado um resultado muito bom para os ativos de renda variável. O ano de 2021 iniciou com Ibovespa a 119 mil pontos e uma projeção de inflação sob controle. Segundo o relatório Focus, divulgado semanalmente pelo Bacen, encerraríamos o ano com IPCA dentro da meta, em 3,35% e a taxa Selic, que estava na sua mínima histórica, tinha uma perspectiva de alta que visava atingir 3,25%.
No primeiro semestre, essa animação se manteve. Apesar da segunda onda do Covid e das variantes que surgiram. O avanço da vacinação pelo mundo e ainda tímida no Brasil e a queda no número de mortes traziam esperança. Como resultado desse otimismo tivemos a bolsa batendo em junho 130 mil pontos e previsões de máximas históricas de até 145mil no final desse ano.
De lá pra cá, como muitos sabem o cenário mudou drasticamente. A bolsa, entregou seus pontos ao longo dos meses e ultimamente tem flertado com os 100 mil pontos. A Selic no momento está em 7,75% e já há previsão que teremos mais uma alta de 1,5% em dezembro, fechando o ano em 9,25%. A inflação, que de janeiro a outubro já acumulou 8,24%, tem previsão de fechar acima de 10%. O índice de fundos imobiliários também caiu muito, começando pela ameaça de tributação de dividendos e seguido pelos aumentos consecutivos na taxa Selic, que tornou os ativos de renda fixa muito mais interessantes em termos de taxas.
A queda dos Fundos imobiliários assustou muitos investidores. Grande parte pessoas físicas, que investem nesses ativos em busca de renda passiva. Muitos deles venderam suas cotas, assumindo grandes prejuízos e entregando essas abaixo de seu valor patrimonial. Visando migrar para o rendimento mais confortável da renda fixa, que passou a ser mais atrativo nos patamares atuais de juros. Entendo que houve um exagero nesse movimento e que esses ativos, para quem tiver paciência para esperar e mesmo continuar comprando são uma oportunidade, visto que estão lastreados em imóveis e o mercado imobiliário não apresentou toda essa oscilação.
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